CASA TIPO PH EN VENTA SAN CARLOS APTO BANCO
Casa en venta
USD 50.000

CASA TIPO PH EN VENTA SAN CARLOS APTO BANCO

35 E/ 143 y 144 2400 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 3 ambientes, 50 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.050 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
59 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES SAN CARLOS BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad de reciente construcción ubicada en San Carlos sobre calle 35, que representa una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión. Se trata de una casa a estrenar del año 2025 con 90 m² de terreno y 86 m² de superficie construida, distribuida estratégicamente para optimizar espacios y funcionalidad. La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo, más cocina comedor integrada que facilita la convivencia diaria. Los 50 m² cubiertos se complementan con 12 m² semicubiertos y 24 m² descubiertos, permitiendo múltiples usos del espacio exterior. El jardín constituye un valor agregado para quienes buscan áreas verdes y mayor contacto con el exterior. El inmueble se encuentra en estado muy bueno, con acabados de calidad y sistemas modernos. Incluye cochera propia, portón automático para mayor seguridad y comodidad, además de servicios básicos de agua y electricidad en óptimas condiciones. La ubicación en San Carlos ofrece acceso a servicios, comercios y transporte, manteniendo la tranquilidad característica de la zona. Esta propiedad reúne las condiciones necesarias para obtener financiamiento, facilitando la concreción de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Norte6 min · 416 m
Tienda Express7 min · 440 m
Super Oro7 min · 451 m
Educacion · 8 en la zona
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada9 min · 602 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 ING. LUIS MONTEVERDE · adultos · publica11 min · 677 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ISLAS MALVINAS · primaria · publica11 min · 682 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 664 m
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 673 m
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

35 E/ 143 y 144 2400, San Carlos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Casa en venta
WhatsApp