Casa en venta

USD 143.000

= $ 219,5 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en Venta en SAN CARLOS jardin quincho coch

Calle 528 4200 · San Carlos, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 94 m²
Sup. total: 226 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 3 ambientes, 94 m², USD 143.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.521 contra USD 789 de la mediana (+92,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 789
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en San Carlos en excelente estado ! Super linda y moderna ! La casa esta distribuda en dos plantas , jardin y un gran quincho ! cocheras. Entrada para 2 autos.. Planta Baja Living comedor, cocina super moderna con isla , comedor integrado y living. Cuenta con dos toilette. Planta Alta: 2 dormitorios super luminosos y amplios, un bano completo con ventilacion natural. Tiene un jardin, parrilla y un gran QUINCHO con cocina y bano !! gran espacio social. Toda la casa es super alegre luminosa y aireada ! (metros totales por escritura 195,5 mtrs) Se ecuentra en un barrio super tranquilo proximo a Av 520. ES APTO CRÉDITO! Veni a visitarla !!! LA CASA SE VENDE CON MUEBLES y EQUIPADA ! SI LO DESEAS ! VENI A VERLA ES DIVINA !! RE ALEGRE calle 528 esquina 138.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082

Precio del aviso: USD 143.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.461
Sellos y tasas~1%: USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.247.086/mes

Necesitas ingresos por $ 4.988.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 528 4200, San Carlos, Buenos Aires

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