Casa en venta

USD 95.000

= $ 145,8 M

Cuota UVA desde $ 828.484/mes · ingresos $ 3,3 M

CASA EN VENTA EN LA PLATA

Calle 29 Entre 528 y 529 0 · San Carlos, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 3 ambientes, 70 m², USD 95.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.357 contra USD 983 de la mediana (+38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 983
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa duplex en venta ubicada en calle 29 entre 528 y 529, Barrio San Carlos cercana a una de las principales avenidas lo que genera fácil acceso a la Plata, centros y transporte público. desarrollada en dos plantas. acceso y cochera dispone de una entrada semi cubierta para un auto. al ingresar se desarrolla un ambiente integrado y luminoso para aprovechar cada espacio cocina integrada al area social con amoblamientos a medida y ventilacion natural hacia el exterior, un toilete ideal para las visitas. desde la cocina se accede a un patio privado, ideal para armar un sector de parrilla colocar una mesa con sillas para disfrutar el verde. subiendo por la escalera en la planta alta se encuentran dos dormitorios cómodos con placares empotrados con ventilacion y luz natural. un baño completo de uso diario que asiste a ambas habitaciones. cuenta con todos los servicios (gas, luz y agua)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 29 Entre 528 y 529 0, San Carlos, Buenos Aires

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