CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA A REFACCIONAR

Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,9 M

Cuota UVA desde $ 959.297/mes · ingresos $ 3,8 M

CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA A REFACCIONAR

520 E / 143 y 144 4800 · San Carlos, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 3 ambientes, 93 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.183 contra USD 789 de la mediana (+49,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 789
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

520 ENTRE 143 Y 144. LA PLATA. POSIBLE APTA BANCO CASA EN VENTA DOS DORMITORIOS CON PARQUE A REFACCIONAR SOBRE UN LOTE DE 10 X 60 SE ENCUENTRA ESTE INMUEBLE UBICADO ES UNA DE LAS AVENIDAS CON MAYOR CIRCULACION VEHICULAR COMO ES LA 520, QUE CRUZA A METROS CON LA AVENIDA 143. EN EL MISMO TERRENO ENCONTRAMOS UN LOCAL AL FRENTE EN PLENO FUNCIONAMIENTO. ZONA COMERCIAL APTA PARA VARIOS DESTINOS. TOMA POSIBLE PERMUTA DE CASA EN REEMPLAZO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

520 E / 143 y 144 4800, San Carlos, Buenos Aires

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