CASA EN VENTA EN LA PLATA 1 DORMITORIO
Casa en venta
USD 60.000

CASA EN VENTA EN LA PLATA 1 DORMITORIO

139 N° 248 E/ 529 y 530 200 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 2 ambientes, 52 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,1% por debajo de la mediana del set (USD 133.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 2.674 de la mediana (-56,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 133.700
Mediana precio/m²
USD 2.674
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Casa de 1 dormitorio en venta – Calle 139 N° 248 e/ 529 y 530 Desarrollada sobre un lote de 307 m², esta propiedad cuenta con 52 m² cubiertos y se encuentra a estrenar, ya que nunca fue habitada. La vivienda dispone de un espacio social integrado de living, comedor y cocina, un dormitorio y un baño completo con pre instalación para colocación de bidet. Su distribución resulta práctica y funcional para quienes buscan una primera vivienda. En el exterior cuenta con patio y espacio para cochera descubierta, brindando un sector adicional para disfrutar al aire libre y estacionar un vehículo dentro del lote. La casa cuenta con los servicios de luz, agua y gas. El sistema sanitario se resuelve mediante pozo. Además, posee calefacción por estufa de tiro balanceado, rejas en todas las puertas y ventanas para mayor seguridad. La documentación se encuentra en perfecto estado, siendo una propiedad **Apta Banco**, lo que permite su adquisición mediante crédito hipotecario. Ubicada sobre calle 139 entre 529 y 530, en la localidad de San Carlos, se encuentra en un entorno residencial con comercios de cercanía, establecimientos educativos y rápidos accesos hacia las principales avenidas de la ciudad. La zona cuenta con buena conectividad mediante transporte público, con líneas como Oeste (508, 518 y 561). Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda a estrenar, con documentación apta para crédito y lista para habitar. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T° XIV, F° 120) – Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Pollajeria5 min · 289 m
Brisa5 min · 294 m
San Pedro5 min · 295 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES PADRE JOSE KENTENICH · inicial · privada6 min · 400 m
COLEGIO SAN CARLOS · primaria · privada6 min · 408 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada6 min · 411 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 625 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

139 N° 248 E/ 529 y 530 200, San Carlos, Buenos Aires

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