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Venta, 1 ambiente vista al mar, cochera, San Bernardo
San Juan 3356 · San Bernardo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
Departamento en San Bernardo, 34 m², USD 24.900 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 35.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 732 contra USD 1.109 de la mediana (-34,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 35 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 14,1% desde el 19/08/2026 (de USD 29.000 a USD 24.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 35.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.109
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 24.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 603
- Sellos y tasas~1%
- USD 249
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 862.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de ago de 2026USD 29.000 → USD 25.000-13.79%
- 21 de ago de 2026USD 25.000 → USD 24.900-0.40%
Ubicacion
San Juan 3356, San Bernardo, Buenos Aires