Venta, 1 ambiente, gas natural, San Bernardo
Zuviria 84 · San Bernardo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
Departamento en San Bernardo, 21 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.190 contra USD 1.230 de la mediana (-3,2%). Su antiguedad (40 años) esta en linea con el set (37).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 10/07/2026 (de USD 27.500 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 30.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.230
- Mediana m²
- 25 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 868.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de jul de 2026USD 27.500 → USD 25.000-9.09%
Ubicacion
Zuviria 84, San Bernardo, Buenos Aires