Duplex, 2 dormitorios, cochera, al frente

Casa en venta

USD 34.000

= $ 51,9 M

Cuota UVA desde $ 294.598/mes · ingresos $ 1,2 M

Duplex, 2 dormitorios, cochera, al frente

Santiago Del Estero 3148 · San Bernardo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 2 dormitorios, 35 m², USD 34.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,1% desde el 15/07/2026 (de USD 37.000 a USD 34.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Superficie: 35 m² cubiertos + 25 m² descubiertos (patio con parrilla) Distribución: Cocina comedor con espacio para cama de 1 plaza Dormitorio principal y segundo dormitorio abierto Baño completo en planta baja Patio con parrilla Cochera descubierta Equipamiento y características: Aire acondicionado frío/calor Gas por garrafa Buena capacidad de guardado (amplio placard) Techos en buen estado Orientación norte: buena luz natural y ambiente seco durante todo el año Complejo habitado por residentes permanentes Documentación al día. Para escritura directa Se escuchan ofertas razonables de contado Otros Servicios: Patio Entre calles: hernandez y gutierrez Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397

Precio del aviso: USD 34.000
Escritura y honorarios~2%: USD 823
Sellos y tasas~1%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 294.598/mes

Necesitas ingresos por $ 1.178.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total

15 de jul de 2026USD 37.000 → USD 34.000-8.11%

Ubicacion

Santiago Del Estero 3148, San Bernardo, Buenos Aires

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