Duplex, 2 dormitorios, garage, balcón, patio

Casa en venta

USD 51.000

= $ 78,2 M

Cuota UVA desde $ 444.388/mes · ingresos $ 1,8 M

Duplex, 2 dormitorios, garage, balcón, patio

San Juan 3271 · San Bernardo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 2 dormitorios, 60 m², USD 51.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 15/08/2026 (de USD 53.000 a USD 51.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[OLMO-128] Ubicado en el centro de un complejo de PHs. A dos cuadras del mar y una de la calle Chiozza. Distribución: Living comedor Cocina separada con ventana al patio Dos dormitorios con placares empotrados (uno con balcón terraza) Baño principal con ventiluz Baño de servicio externo con ducha Cochera cubierta con acceso a patio Patio trasero con gabinete de gas Pequeño balcón al frente Equipamiento: Cocina nueva Termotanque a gas envasado Heladera con freezer Agua por bomba Gas envasado Superficie total: 60 m² Otros Servicios: Balcón Terraza, Patio Entre calles: frias y gutierrez Orientación: Sudoeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595

Precio del aviso: USD 51.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.234
Sellos y tasas~1%: USD 510
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.388/mes

Necesitas ingresos por $ 1.777.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total

15 de ago de 2026USD 53.000 → USD 51.000-3.77%

Ubicacion

San Juan 3271, San Bernardo, Buenos Aires

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