VENTA DE TRIPLEX SAN BERNARDO A 6 CUADRAS DEL MAR
Falkner 500 · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 104 m²
Ph en San Bernardo del Tuyu, 4 ambientes, 73 m², USD 59.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 808 contra USD 799 de la mediana (+1,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 57.000
- Mediana precio/m²
- USD 799
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Falkner 500, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires