Venta duplex al frente cochera parrilla
Ph en venta
USD 32.000

Venta duplex al frente cochera parrilla

Avenida Bartolomé Mitre 1600 · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo del Tuyu, 3 ambientes, 40 m², USD 32.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 954 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 954
Mediana m²
45 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DUPLEX EN VENTA EN SAN BERNARDO DEL TUYÚ, CALLE MITRE,ASFALTO ,GAS ENVASADO Propiedad ubicada en una de las avenidas principales de San Bernardo del Tuyú, con excelente accesibilidad y proximidad a comercios, servicios y transporte público. Se trata de un ph de tres ambientes distribuido funcionalmente para aprovechar al máximo el espacio disponible. La vivienda cuenta con dos habitaciones y un baño completo, sumando 40 m² cubiertos que se complementan con 8 m² semicubiertos y 12 m² de espacio descubierto. Construido en 1976, el inmueble presenta una estructura sólida típica de la época. La distribución de ambientes permite una circulación práctica entre espacios, ideal tanto para residencia permanente como para inversión. La ubicación sobre Avenida Bartolomé Mitre garantiza visibilidad y acceso directo a la vía principal, ventaja significativa para quienes buscan una propiedad con buena conectividad. Esta opción resulta atractiva para inversores interesados en el mercado inmobiliario de San Bernardo del Tuyú, así como para compradores que buscan una base sólida para desarrollar un proyecto residencial personalizado. La zona continúa en expansión, lo que representa una oportunidad de valor a mediano plazo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.796/mes

Necesitas ingresos por $ 1.111.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 1600, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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