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Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 116 M
Cuota UVA desde $ 659.051/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu

2 Departamentos de 2 ambientes

Av Mitre esq. Frias · San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo del Tuyu, USD 75.000 (comparada contra 237 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 53.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
237
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
45 m²
Comparar con 237 propiedades similares
en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

2 DEPARTAMENTOS EN SAN BERNARDO UBICADOS EN CALLE MITRE ESQ. FRIAS • AL FRENTE • ORIENTACIÓN ESTE 2 AMB PB: DORMITORIO • BAÑO • COCINA COMEDOR • GARAJE • PATIO • AMOBLADO 2 AMB PA: DORMITORIO • BAÑO • COCINA COMEDOR • BALCÓN • TERRAZA • ALTILLO • RECICLADO A NUEVO • GAS NATURAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.051/mes

Necesitas ingresos por $ 2.636.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Bernardo del Tuyu

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
259
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo del Tuyu es USD 37.000, tomando los 259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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