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Departamento en venta en San Bernardo Del Tuyu
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 80,5 M
Cuota UVA desde $ 457.474/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en San Bernardo Del Tuyu

Departamento en venta en la costa

Avenida Costanera 1400, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo Del Tuyu, USD 52.000 (comparada contra 257 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 37.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
257
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
38 m²
Comparar con 257 propiedades similares
en San Bernardo Del Tuyu

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO FRENTE AL MAR SOBRE AVENIDA COSTANERA Consta de dos dormitorios, cocina-comedor, baño totalmente amueblado, y cochera cubierta. Cuenta con vidrios dobles en ventas para aislamiento de ruidos, tiene gas natural y estufa de tiro balanceado en el dormitorio. MUY LUMINOSO SIN EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.474/mes

Necesitas ingresos por $ 1.829.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo Del Tuyu

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
258
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo Del Tuyu es USD 37.000, tomando los 258 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Costanera 1400, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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