Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu
Departamento en venta
USD 44.000

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu

631 - edificio capacabana iv° - venta de pozo - mar de ajo - daniel pizarro propiedades

NEWBERY ESQUINA SARMIENTO · San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo del Tuyu, USD 44.000 (comparada contra 221 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
221
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.108
Mediana m²
45 m²
Comparar con 221 propiedades similares
en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

EDIFICIO COPACABANA EN CONSTRUCCION • UNIDADES EN PROMOCION • GRAN OPORTUNIDAD EXCLUSIVOS DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA, UBICADOS EN QUINTEROS 1301 ESQUINA BROWN, BARRIO EL SILVIO DE MAR DE AJO. • EDIFICIO DE LUJO DE 2 PISOS CON ASCENSOR Y PORTERO ELECTRICO VISOR. • CONSTA DE LOCALES COMERCIALES EN LA PLANTA BAJA Y 3 UNIDADES POR PISO, TODAS CON BALCON Y PARRILLA.- SE PUEDEN SOLICITAR MODIFICACIONES O DETALLES DIFERENCIALES A GUSTO DEL COMPRADOR.- PRIMER PISO : 2 QMBIENTES (45 m2)- u$S49500 CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE CONSTRUCCION: REVESTIMIENTO EXTERIOR EN REVEAR ABERTURAS DE ALUMINIO MARCA MODENA PISOS PORCELANATO EN TODOS LOS AMBIENTES COCINA EQUIPADA CON MESADA, BAJO MESADA TERMOTANQUE ELECTRICO 80 LT PLACARD COMPLETO 1,80 X 2 M2 BAÑOS CON SANITARIOS MARCA FERRUM, ACCESORIOS Y VANITORY TODA LA GRIFERIA DE LAS UNIDADES MARCA FV CAÑERIAS DE AGUA FRIA Y CALIENTE EN TERMUSION PLANOS APROBADOS Y CAÑERIAS PARA GAS NATURAL PORTERO ELECTRICO CON CAMARA ASCENSOR AUTOMATICO FINANCIACION DIRECTA DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA • ARMA TU PLAN ENTREGA INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381.844/mes

Necesitas ingresos por $ 1.527.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Bernardo del Tuyu

Mediana del barrio
USD 37.500
Avisos relevados
280
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo del Tuyu es USD 37.500, tomando los 280 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Bernardo del Tuyu

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Departamento en venta
WhatsApp