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DEPARTAMENTO VENTA SAN BERNARDO PART DE LA COSTA
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 59,2 M
Cuota UVA desde $ 336.099/mes · ingresos $ 1,3 M

DEPARTAMENTO VENTA SAN BERNARDO PART DE LA COSTA

Avenida Bartolomé Mitre 1600 · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo del Tuyu, 3 ambientes, 43 m², USD 38.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 884 contra USD 1.079 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.079
Mediana m²
45 m²
Comparar con 75 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

INFORMACIÓN DEL INMUEBLE Tipo: unidad funcional sometida al régimen de propiedad horizontal. Unidad: Unidad Funcional N.º 9. Ubicación: San Bernardo del Tuyú, Partido de La Costa, provincia de Buenos Aires. Dirección consignada: calle Mitre 1602, esquina Machado. Barrio residencial SUPERFICIES La unidad está integrada por dos polígonos: Polígono Superficie cubierta total: 42,58 Semicubierta: 2,54 Superficie total de la Unidad Funcional N.º 9: 45,12 m². DETALLES: Unidad funcional tipo dúplex ubicada en primer piso por escalera, en complejo de 10 unidades funcionales (5 en planta baja y 5 en planta alta) CARACTERÍSTICAS: 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño completo Living comedor Cocina integrada Balcón con parrilla Servicios individuales Gas natural Sin cochera Sin expensas ordinarias formales (se recauda entre propietarios para mantenimiento) Aproximadamente 15 años de antigüedad Ubicación estratégica a aproximadamente 5 cuadras del mar y cercana al centro comercial. DISPOSICIÓN: Pb: living comedor cocina integrado baño completo Dormitorio principal con balcón y parrilla Planta alta: Dormitorio secundario Gas Natural No posee cochera No paga expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.099/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 1600, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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