DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES VENTA SAN BERNARDO

Departamento en venta

USD 28.500

+ ARS 15.000 de expensas

= $ 43,6 M

Cuota UVA desde $ 247.412/mes · ingresos $ 989.647

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES VENTA SAN BERNARDO

Andrade 500 · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo del Tuyu, 3 ambientes, 37 m², USD 28.500 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 770 contra USD 1.079 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 41.000
Mediana precio/m²: USD 1.079
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 31 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta • Andrade 549– San Bernardo Excelente oportunidad a solo 4 cuadras de la peatonal, 5 cuadras del mar y a 3 cuadra de la avenida principal, con acceso por calle asfaltada. Ubicado en el 1° piso por escalera, este amplio departamento cuenta con: Luminoso living • Comedor • Cocina 2 dormitorios cómodos, uno cuenta con balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Baño completo. Servicios: agua de red, cloacas y gas envasado. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para veraneo o renta por temporada.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.510

Precio del aviso: USD 28.500
Escritura y honorarios~2%: USD 690
Sellos y tasas~1%: USD 285
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 247.412/mes

Necesitas ingresos por $ 989.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,4% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Disco · Santiago del Estero 26904 min · 244 m

Panaderia San Bernardo · Falkner 2666 min · 379 m

Los Trigales · Querini 1646 min · 384 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica6 min · 398 m

JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 552 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica9 min · 566 m

Espacios verdes

Plaza de la Familia7 min · 431 m

Paseo de los Artesanos8 min · 539 m

Plaza San Juan Bosco12 min · 760 m

Salud · 4 en la zona

CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado5 min · 318 m

CSB ORO · centro de salud · privado5 min · 352 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 426 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrade 500, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps