alquiler
$460.000
Departamento en Alquiler en San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu
San Bernardo Del Tuyu · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · hace 69 dias
Departamento en alquiler en San Bernardo Del Tuyu · 3 ambientes
Departamento alquiler anual con gas natural, San Bernardo Del Tuyu
La Rioja 2100 · San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Bernardo Del Tuyu, 3 ambientes, 35 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (ARS 460.000). Con expensas el costo total es ARS 495.000, 7,6% por encima del costo total tipico (ARS 460.000); las expensas pesan 23,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 460.000/mes
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Bernardo Del Tuyu
Descripcion
Departamento en alquiler anual en San Bernardo
A 300 metros del mar, dos ambientes con balcón
Cuenta con cocina separada, baño completo, dormitorio matrimonial con balcón .
Estacionamiento descubierto, gas natural
Pedimos justificar ingresos y fianza inmobiliaria (seguro de caución a cargo del inquilino)
$400000 por mes más expensas y servicios
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 430.000· 2 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Rioja 2100, San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires
