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VENTA DEPARTAMENTO EN SAN BERNAARDO CON COCHERA
Departamento en venta
USD 33.900
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 53 M
Cuota UVA desde $ 301.165/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA DEPARTAMENTO EN SAN BERNAARDO CON COCHERA

Chiozza 3300 · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo del Tuyu, 2 ambientes, 10 m², USD 33.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA – SAN BERNARDO CHIOZZA 3344 Valor: U$S 34.000 Excelente oportunidad para adquirir un departamento en la localidad de San Bernardo, Partido de La Costa, ideal para disfrutar de tus vacaciones, contar con una segunda vivienda o realizar una inversión inmobiliaria. La propiedad se encuentra en un edificio de 4 pisos, en buen estado de conservación, y ofrece una distribución funcional de sus ambientes. Características principales: 2 ambientes. 1 dormitorio. 1 baño. Cocina y sector de estar. Cochera. Ubicado en el 3.º piso. Depto C Estado general: muy bueno. Expensas aproximadas: $85.000 mensuales. Una excelente alternativa para quienes buscan tener su lugar en la Costa Atlántica, tanto para uso personal como para inversión. Valor de venta: U$S 34.000 ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.290
Precio del aviso
USD 33.900
Escritura y honorarios~2%
USD 820
Sellos y tasas~1%
USD 339
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 301.165/mes

Necesitas ingresos por $ 1.204.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiozza 3300, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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