VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE, COCHERA Y BALCON
Departamento en venta
USD 35.999
+ ARS 70.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE, COCHERA Y BALCON

San Juan 3000 · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo del Tuyu, 1 ambiente, 32 m², USD 35.999 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 29.450). El m² sale USD 1.125 contra USD 1.065 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 29.450
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
28 m²
Comparar con 64 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON SUB-DIVISION EN VENTA EN SAN BERNARDO DEL TUYÚ, BUENOS AIRES Este acogedor departamento de monoambiente se encuentra ubicado a solo 200 metros del mar y 300 metros del centro peatonal comercial de San Bernardo del Tuyú, en la provincia de Buenos Aires. Situado en el piso 2 de un edificio de 4 pisos, cuenta con una superficie total construida de 34 m², de los cuales 32 m² son cubiertos y 2 m² son semicubiertos. La propiedad se distribuye en un amplio living/comedor integrado a una práctica cocina, una cómoda habitación y un baño completo. Además, dispone de un balcón al frente que brinda una agradable vista sobre la ciudad. El edificio cuenta con ascensor y ofrece el beneficio adicional de 2 cocheras cubiertas. Construido en el año 2020, este departamento estándar se encuentra en muy buen estado general, listo para que puedas disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, a pasos de la playa y del centro comercial de la ciudad. Ubicado sobre la calle San Juan, este hogar te permitirá vivir en un entorno tranquilo y bien conectado. Llamanos para coordinar tu visita. WhatsApp :1151485256

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.537
Precio del aviso
USD 35.999
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.943/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Carrera1 min · 93 m
Galeria Paseo del Este3 min · 216 m
La Espiga de Oro6 min · 353 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica12 min · 791 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica15 min · 973 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia7 min · 448 m
Paseo de los Artesanos7 min · 458 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
CSB ORO · centro de salud · privado4 min · 287 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 3000, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.999
Departamento en venta
WhatsApp