Venta casa 5 ambientes con piscina San Bernardo
Casa en venta
USD 195.000

Venta casa 5 ambientes con piscina San Bernardo

16 3000 · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo del Tuyu, 5 ambientes, 166 m², USD 195.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.175 contra USD 743 de la mediana (+58,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 743
Mediana m²
148 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de categoría de 5 ambientes, lista para habitar Descubrí esta excelente propiedad de 5 ambientes, desarrollada en dos plantas, con una calidad constructiva óptima y diseñada para brindar confort, funcionalidad y una excelente calidad de vida. En planta alta dispone de tres cómodas habitaciones, un baño completo y lavadero. En planta baja cuenta con una cuarta habitación y un baño completo, ofreciendo una distribución ideal tanto para familias numerosas como para recibir invitados o destinar un espacio de trabajo. En el exterior ofrece un amplio patio libre con piscina, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Además, posee un espacio independiente que puede utilizarse como depósito, oficina o departamento de huéspedes, y un espacio guarda coche techado de 30 m². La propiedad cuenta con todos los servicios, incluido gas natural, y se destaca por sus excelentes terminaciones: aberturas con vidrios DVH, caldera a gas con sistema de radiadores, riego automatizado, mamparas de Blindex en los baños, cerramientos con toldos en la galería y se entrega totalmente amoblada. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y detalles de calidad en cada ambiente, lista para habitar, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de una excelente inversión en la Costa. A destacar: Presentamos una propiedad que combina el encanto de un entorno de veraneo con la funcionalidad de una residencia permanente. Ubicada estratégicamente a pocos metros de una de las instituciones educativas más reconocidas de la zona, a dos cuadras de la avenida principal y en proximidad inmediata tanto al mar como al centro urbano. Una oportunidad singular para quienes valoran calidad de vida, comodidad y una localización privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.692.817/mes

Necesitas ingresos por $ 6.771.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

16 3000, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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