Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 4 ambientes

Venta de casa 4 ambientes en san bernardo

Hernandez entre Jujuy y Salta 100 · San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo del Tuyu, 4 ambientes, 96 m², USD 69.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 719 contra USD 926 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
100 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Damián Mir CASA EN VENTA 4 AMBIENTES SAN BERNARDO DEL TUYU COSTA ATLANTICA • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en zona estratégica de San Bernardo del Tuyu, con óptima distribución espacial y múltiples funcionalidades para vivienda familiar o inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 300 m² con construcción de 96 m² • Distribución en 4 ambientes con 3 dormitorios • 2 baños completos y toilette adicional • Cochera incluida DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor amplio con excelente luminosidad • Cocina integrada con acceso a patio • Dormitorios con buena orientación • Lavadero independiente • Altillo aprovechable ESPACIOS EXTERIORES • Jardín • Quincho con parrilla • Galpón adicional • Áreas verdes perimetrales SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios de gas natural • Desagüe cloacal • Calefacción • Apto para mascotas • Zona con excelente conectividad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre calle Hernandez entre Jujuy y Salta, con acceso directo a principales servicios de San Bernardo del Tuyu. Propiedad ideal para quienes buscan combinar comodidad, espacios versátiles y potencial de inversión en zona costera. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.329/mes

Necesitas ingresos por $ 2.409.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Don Mateo4 min · 268 m
Disco · Santiago del Estero 26906 min · 370 m
Supermercado Sanber8 min · 533 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia8 min · 485 m
Paseo de los Artesanos9 min · 591 m
Plaza San Juan Bosco13 min · 849 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico4 min · 277 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico6 min · 363 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 69.000-8.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 69.00006 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hernandez entre Jujuy y Salta 100, San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Bernardo del Tuyu

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Casa en venta
WhatsApp