VENTA DE CASA 4 AMBIENTES EN SAN BERNARDO
Casa en venta
USD 69.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES EN SAN BERNARDO

Hernandez Entre Jujuy y Salta 0 · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo del Tuyu, 4 ambientes, 96 m², USD 69.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 719 contra USD 876 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 876
Mediana m²
100 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Damián Mir CASA EN VENTA 4 AMBIENTES SAN BERNARDO DEL TUYU COSTA ATLANTICA • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en zona estratégica de San Bernardo del Tuyu, con óptima distribución espacial y múltiples funcionalidades para vivienda familiar o inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 300 m² con construcción de 96 m² • Distribución en 4 ambientes con 3 dormitorios • 2 baños completos y toilette adicional • Cochera incluida DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor amplio con excelente luminosidad • Cocina integrada con acceso a patio • Dormitorios con buena orientación • Lavadero independiente • Altillo aprovechable ESPACIOS EXTERIORES • Jardín • Quincho con parrilla • Galpón adicional • Áreas verdes perimetrales SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios de gas natural • Desagüe cloacal • Calefacción • Apto para mascotas • Zona con excelente conectividad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre calle Hernandez entre Jujuy y Salta, con acceso directo a principales servicios de San Bernardo del Tuyu. Propiedad ideal para quienes buscan combinar comodidad, espacios versátiles y potencial de inversión en zona costera. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.071/mes

Necesitas ingresos por $ 2.428.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
121,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernandez Entre Jujuy y Salta 0, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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