VENTA DE CASA 4 AMBIENTES EN SAN BERNARDO
Casa en venta
USD 69.000

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES EN SAN BERNARDO

Hernandez Entre Jujuy y Salta 0 · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo del Tuyu, 4 ambientes, 96 m², USD 69.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 719 contra USD 826 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 826
Mediana m²
100 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES SAN BERNARDO DEL TUYU COSTA ATLANTICA • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en zona estratégica de San Bernardo del Tuyu, con óptima distribución espacial y múltiples funcionalidades para vivienda familiar o inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 300 m² con construcción de 96 m² • Distribución en 4 ambientes con 3 dormitorios • 2 baños completos y toilette adicional • Cochera incluida DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor amplio con excelente luminosidad • Cocina integrada con acceso a patio • Dormitorios con buena orientación • Lavadero independiente • Altillo aprovechable ESPACIOS EXTERIORES • Jardín • Quincho con parrilla • Galpón adicional • Áreas verdes perimetrales SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios de gas natural • Desagüe cloacal • Calefacción • Apto para mascotas • Zona con excelente conectividad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre calle Hernandez entre Jujuy y Salta, con acceso directo a principales servicios de San Bernardo del Tuyu. Propiedad ideal para quienes buscan combinar comodidad, espacios versátiles y potencial de inversión en zona costera. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para más información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 598.997/mes

Necesitas ingresos por $ 2.395.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
121,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Don Mateo4 min · 268 m
Disco · Santiago del Estero 26906 min · 370 m
Supermercado Sanber8 min · 533 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia8 min · 485 m
Paseo de los Artesanos9 min · 591 m
Plaza San Juan Bosco13 min · 849 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico4 min · 277 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico6 min · 363 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernandez Entre Jujuy y Salta 0, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Casa en venta
WhatsApp