VENTA Tríplex 4 ambientes  - San Bernardo
Casa en venta
USD 43.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA Tríplex 4 ambientes - San Bernardo

Jujuy 2500 · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo del Tuyu, 3 ambientes, 46 m², USD 43.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 935 contra USD 1.118 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
51 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Sabrina López Excelente oportunidad en San Bernardo! Tríplex ubicado en calle Jujuy 2500, ideal para disfrutar de la costa durante todo el año o como inversión para tus vacaciones. Distribución por plantas: Planta baja: • Living-comedor • Cocina • Toilette. Primer piso: • Dormitorio principal con baño completo. Segundo piso: • Segundo dormitorio con baño completo. Además, cuenta con: Entrada para vehículo. Patio propio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Gas envasado. Una propiedad funcional, con espacios distribuidos en tres niveles y un patio para compartir momentos en familia o con amigos. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.528.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 2500, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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