VENTA DE TRIPLEX SAN BERNARDO A 6 CUADRAS DEL MAR
Ph en venta
USD 59.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENTA DE TRIPLEX SAN BERNARDO A 6 CUADRAS DEL MAR

Falkner 500 · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo del Tuyu, 4 ambientes, 73 m², USD 59.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 64.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 808 contra USD 834 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 64.750
Mediana precio/m²
USD 834
Mediana m²
69 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Evangelina Villar PRESENTAMOS A LA VENTA ESTE EXCELENTE PH TRIPLEX CON MUY BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA A TAN SOLO 600 METROS DEL MAR.. CUENTA CON UNA AMPLIA COCINA COMEDOR TRES HABITACIONES DOS BAÑOS LUMINOSO, AMPLIO Y DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA CUENTA CON GAS NATURAL, AGUA Y CLOACAS, ADEMAS DE INTERNET. NO PAGA EXPENSAS. ESCRIBINOS Y AGENDAMOS LA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falkner 500, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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