Propiedad en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Venta duplex estilo cabaña san bernardo

Catamarca 2600, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 50.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.058
Mediana m²
52 m²
Comparar con 74 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

FRANCO INMOBILIARIA VENDE – HERMOSO DÚPLEX EN SAN BERNARDO Una propiedad con encanto, ideal para vivienda permanente o para disfrutar todo el año. Ubicado en una tranquila y consolidada zona residencial de San Bernardo, rodeado de vecinos que viven de manera permanente, este hermoso dúplex con orientación este se destaca por su estilo cálido y particular, inspirado en una cabaña, con detalles que lo hacen diferente a las propiedades tradicionales. Superficie total: 88 m² 57 m² cubiertos 26 m² descubiertos 5 m² semicubiertos Excelente ubicación: a solo 4 cuadras del mar, con fácil acceso a transporte, supermercado y a la plaza principal. Cuenta con todos los servicios, incluyendo GAS NATURAL, un diferencial muy importante para quienes buscan una propiedad cómoda y funcional para vivienda permanente. Distribución Al ingresar nos encontramos con un luminoso y acogedor living, baño completo y una cocina independiente. Desde la cocina accedemos a un hermoso patio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En el primer piso se encuentran: 2 habitaciones Baño completo Pisos de madera que aportan calidez y personalidad Una propiedad diferente Su constructor la diseñó con inspiración en una cabaña, logrando un ambiente cálido y acogedor. Los pisos de madera en la planta superior y los distintos detalles presentes en la propiedad le brindan un estilo único, difícil de encontrar. A pocas cuadras del mar, en un barrio residencial y con gas natural: una excelente oportunidad para quienes buscan combinar tranquilidad, comodidad y cercanía a todo. Contactanos y coordinamos una visita para que puedas conocer personalmente esta hermosa propiedad! Tu próximo hogar puede estar acá.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.878/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 2600, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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