Casa en ph con amplio lote venta mar de ajó
Propiedad en venta
USD 39.999

Casa en ph con amplio lote venta mar de ajó

Blanco Encalada 1000, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 39.999 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
25
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 1.079
Mediana m²
38 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Cintia Navia CASA EN PH AL FRENTE CON AMPLIO LOTE Y QUINCHO SEMICUBIERTO – MAR DE AJÓ Excelente oportunidad en Mar de Ajó: casa en PH al frente, desarrollada íntegramente en planta baja y con un amplio lote al fondo. Ubicada en Blanco Encalada 1049, en una zona tranquila y residencial, con buena accesibilidad y cercana a los principales puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional: • Living comedor integrado, amplio y luminoso. • Cocina. • Baño completo. • 2 habitaciones. Ingresando por el garaje, encontramos un práctico quincho semicubierto, ideal para disfrutar en familia y recibir visitas, equipado con: • Baño completo. • Lavadero. • Parrilla. Además, la propiedad cuenta con un amplio lote al fondo, que ofrece múltiples posibilidades de uso: jardín, espacio de juegos, sector recreativo, futuras ampliaciones o simplemente disfrutar de un generoso espacio al aire libre. EXCELENTE UBICACIÓN A 9 cuadras del centro. A 10 cuadras del mar. A 5 cuadras de Av. del Libertador. A 3 cuadras de Av. Chascomús. SERVICIOS • Agua de red. • Cloacas. • Gas envasado. Gas natural disponible en la vereda, permitiendo realizar la conexión a futuro. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Acepta financiación: ingresando con el 80% del valor de la propiedad, se puede financiar el saldo restante. Una propiedad que se destaca por su amplitud, distribución en planta baja, quincho con baño y parrilla, garaje y gran espacio exterior, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de vacaciones en la costa. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.819
Precio del aviso
USD 39.999
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.621/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 1000, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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