Duplex 3 ambientes con cochera cubierta
Propiedad en venta
USD 38.000

Duplex 3 ambientes con cochera cubierta

Andrade 600, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 38.000 (comparada contra 131 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
131
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
58 m²
Comparar con 131 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descubra esta excelente oportunidad de inversión en San Bernardo. Este dúplex de 3 ambientes, ubicado en la calle Andrade al 600, se ofrece a un atractivo precio de U$D 38.000. Con una superficie total de 72 m², de los cuales 61 m² son cubiertos, esta propiedad cuenta con cochera cubierta, brindando comodidad y seguridad para su vehículo. Al ingresar, se encontrará con un acogedor living comedor que se conecta a un práctico toilette y a una cocina completamente equipada, ideal para disfrutar de momentos en familia y con amigos. En la planta alta, encontrará dos dormitorios, uno con ventana al frente y otro al contrafrente, ofreciendo luminosidad y ventilación natural. Además, dispone de un baño completo y una terraza accesible, perfecta para relajarse o realizar reuniones al aire libre. El patio con parrilla es otro de los atractivos de este dúplex, permitiendo disfrutar de asados y actividades al exterior. La propiedad cuenta con servicios de gas natural y luz, asegurando una calidad de vida óptima. Su ubicación, a pocas cuadras de la playa y del centro comercial, la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un hogar que combina confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada en San Bernardo. Ideal para quienes buscan inversión o un espacio familiar en una de las zonas más buscadas de la costa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.339.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrade 600, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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