Venta de duplex en san bernardo
Propiedad en venta
USD 35.000

Venta de duplex en san bernardo

Tucuman 2500, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.550).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.550
Mediana precio/m²
USD 1.420
Mediana m²
24 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Lorena Manavella EXCELENTE OPORTUNIDAD LES PRESENTO ESTE DUPLEX DE 3 AMBIENTES UBICADO SOBRE LA CALLE TUCUMAN AL 2500, A 7 CUADRAS DEL MAR, ZONA COMERCIAL. EL DUPLEX ESTA COMPUESTO DE LA SIGUIENTE MANERA: -PLANTA BAJA: LIVING, COMEDOR AMPLIO -COCINA EQUIPADA -BAÑO COMPLETO • PATIO CON DUCHA PARA SACARSE LA ARENA, Y PILETA PARA LA ROPA, PARRILLA -LUGAR PARA AUTO SIN TECHO PLANTA ALTA -DORMITORIO PRINCIPAL CON CAMA MATRIMONIAL -ENTRE PISO CON 1 CAMA SUPERPUESTA TIENE LUZ, CLOACAS, GAS ENVASAO, SE VENDE AMUEBLADO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 2500, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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