Departamento en venta en san bernardo con vista al mar
Propiedad en venta
USD 44.000

Departamento en venta en san bernardo con vista al mar

Av. Costanera al 2800 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 44.000 (comparada contra 170 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
170
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
38 m²
Comparar con 170 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento con vista al mar Av. Costanera 2820, San Bernardo Departamento de 2 ambientes, aproximadamente 40 m2, ubicado en piso 8 de edificio frente al mar, sobre Av. Costanera esquina Av. San Bernardo. Desde el dormitorio y el lateral del edificio se disfruta de una hermosa vista al mar, con la playa y la costanera a metros. Distribución: Living-comedor integrado con sofá-cama (ideal para recibir visitas o como cama extra) Cocina independiente, equipada con cocina a gas, campana, calefón y espacio para heladera Dormitorio con placard y ventana con vista al mar Baño completo con espacio para lavarropas Equipamiento: aire acondicionado, TV, totalmente amoblado y en muy buen estado, listo para habitar o alquilar temporalmente. Ubicación: a pasos de la playa, con acceso directo a Av. San Bernardo. Zona consolidada de San Bernardo, cerca de comercios, restaurantes y la costanera. Datos de la operación: Precio: USD 44.000 Expensas: $80.000 Sin cochera Sin amenities Ideal para quienes buscan una propiedad frente al mar para uso familiar, renta de temporada o inversión. Corredor Inmobiliario Alejandro Solé CPI 5552

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.168/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Costanera al 2800 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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