Departamento venta 2 ambientes san bernardo
Propiedad en venta
USD 27.500
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento venta 2 ambientes san bernardo

Santa María De Oro 100, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 27.500 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
30 m²
Comparar con 71 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Sabrina López Departamento de 2 ambientes en venta – San Bernardo ¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente! Ubicado sobre Santa María de Oro 163, a metros de la peatonal Chiozza y a 100 metros del mar, este departamento de 2 ambientes ofrece una ubicación privilegiada en pleno centro de San Bernardo, con fácil acceso a comercios, servicios y atractivos turísticos. La unidad cuenta con una superficie total de 27,89 m², distribuidos de manera funcional en un luminoso living-comedor, cocina independiente con ventilación natural, dormitorio con placard y baño completo. Se destaca por su muy buen estado de conservación, excelente luminosidad y vista abierta, encontrándose listo para habitar o destinar a renta temporaria. Características principales: 2 ambientes. 1 dormitorio. Cocina independiente. Baño completo. Muy luminoso. Vista abierta. Aire acondicionado. 4.º piso. Excelente ubicación, a metros de la peatonal y pocas cuadras de la playa. Ideal para quienes buscan una propiedad funcional en una de las zonas más buscadas de San Bernardo, ya sea como vivienda, casa de descanso o inversión con excelente potencial de renta. Observaciones: Las superficies y medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. ¿Coordinamos una visita? Contactanos para conocer esta excelente oportunidad. EXPENSAS A CONSULTAR \"¡A solo 50 metros de la peatonal Chiozza y a 100 metros del mar!\" Las imágenes mejoradas con IA a modo de representar la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.439
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~1%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.230/mes

Necesitas ingresos por $ 972.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa María De Oro 100, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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