VENTA SAN ANTONIO DE PADUA PH 4 AMB Y QUINCHO

Ph en venta

USD 94.500

= $ 145,1 M

Cuota UVA desde $ 824.123/mes · ingresos $ 3,3 M

VENTA SAN ANTONIO DE PADUA PH 4 AMB Y QUINCHO

Bermúdez 300 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 94 m²
Sup. total: 211 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Antonio de Padua, 4 ambientes, 94 m², USD 94.500 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.005 contra USD 1.005 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 1.005
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Excelente PH desarrollado todo en primer piso en la esquina de Bermúdez y Noguera. Única unidad, como una casa pero en la seguridad de un primer piso. Accedemos por escalera exclusiva a un PH con doble circulación, ya que posee entrada al living y entrada de servicio directo a la cocina. • Amplio living comedor • Tres dormitorios con placard, muy luminosos y de amplias dimensiones. • Dos baños completos • Cocina amplia, nueva y muy funcional Cuatro aires acondicionados. Dos balcones, uno sobre cada calle. Por la cocina accedemos a un patio interno que conduce a la terraza, donde nos encontramos con gran quincho cerrado para 12 personas, con parrilla, horno, cocina y mesadas ! TODO EN EXCELENTE ESTADO! NO HAY QUE HACERLE ABSOLUTAMENTE NADA! NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD POR DIMENSIONES, UBICACIÓN ESTADO Y PRECIO !!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.162

Precio del aviso: USD 94.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.287
Sellos y tasas~1%: USD 945
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.430

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 824.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.296.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bermúdez 300, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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VENTA SAN ANTONIO DE PADUA PH 4 AMB Y QUINCHO

Caracteristicas

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