- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › DUPLEX DE 3 AMB COMPLEJO CERRADO S.A.DE PADUA
DUPLEX DE 3 AMB COMPLEJO CERRADO S.A.DE PADUA
Fray Mamerto Esquiu 900 · San Antonio de Padua, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 156 m²
Ph en San Antonio de Padua, 3 ambientes, 74 m², USD 120.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 93,5% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.622 contra USD 889 de la mediana (+82,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 889
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fray Mamerto Esquiu 900, San Antonio de Padua, Buenos Aires