Local en alquiler

ARS 1.100.000

+ ARS 75.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

LOCAL EN ALQUILERL EN SAN ANTONIO DE PADUA

Pedro Noguera 900 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 22 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Antonio de Padua, 22 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 69,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 20 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL – NOGUERA AL 900 Ubicación estratégica sobre calle Noguera al 900, una de las principales arterias de la zona, con excelente circulación y visibilidad. Local de 22 m², en excelente estado de conservación, con solo 8 meses de uso. Características: * 40 m² * Excelente estado * Solo 8 meses de uso * Ubicación sobre calle principal * Muy buena visibilidad y circulación * Ideal para múltiples destinos comerciales Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica y en un local prácticamente a estrenar.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 12 avisos — este aviso pide 52% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Noguera 900, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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