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Departamento en venta en San Antonio de Padua
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 352,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Departamento en venta en San Antonio de Padua

Departamento en venta en San Antonio De Padua

San Lorenzo 700 · San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Padua, USD 230.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 228,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.935
Mediana m²
52 m²
Comparar con 82 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Descripcion

Excelente propiedad,compuesta en un terreno de 10 x 30 mts con 4 departamentos de 2 ambientes,en excelente estado, compuestos cada dpto. con cocina-Comedor,1 dormitorio,Baño completo,patio al frente,el último departamento con terreno libre. Ideal Inversionistas. Consulté. Servicios Luz.gas. cloacas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.000.053/mes

Necesitas ingresos por $ 8.000.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Antonio de Padua es USD 70.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 700, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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