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Departamento en venta en San Antonio de Padua
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.233/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en San Antonio de Padua

Se vende departamento tipo ph en planta baja de dos dormitorios

Miguel Cane 400 · San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Padua, USD 65.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 69.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 69.950
Mediana precio/m²
USD 1.935
Mediana m²
51 m²
Comparar con 79 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO TIPO PH EN PLANTA BAJA, ENTRADA POR PASILLO AL FONDO. LA PROPIEDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS, COCINA, LIVING, COMEDOR, BAÑO INSTALADO COMPLETO, LAVADERO Y AMPLIO PATIO. TODO EN MUY BUEN ESTADO. SE ENCUENTRA SOLO A 5 CUADRAS DE LA ESTACION DE PADUA. LA PROPIEDAD AL SER TIPO PROPIEDAD HORIZONTAL NO ABONA EXPENSAS Y NI POSEE ESPACIOS EN COMUN. ANTE CUALQUIER CONSULTA NO DUDE EN PREGUNTARNOS. ESTAMOS A SU DISPOSICION. GRUPO MINGOTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 69.900
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Antonio de Padua es USD 69.900, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel Cane 400, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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