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Departamento en venta en San Antonio de Padua
Departamento en venta
USD 156.000
= $ 239,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en San Antonio de Padua

Chic 51 - depto en san antonio de padua a ternminar

Chiclana 1100 · San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Padua, USD 156.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 118,2% por encima de la mediana del set (USD 71.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 1.940
Mediana m²
52 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Descripcion

Te presentamos este espectacular departamento en el centro de San Antonio de Padua. 88mm2 2 BALCONES 3 AMBIENTES 2DO PISO Estrena tu nuevo hogar o estudio profesional ,un edificio moderno, funcional y de excelente calidad. Ideal para vivir, invertir o trabajar. AMENITIES INCLUIDOS SOLARIUM GIMNACIO SUM PICINA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.998
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~1%
USD 1.560
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.361.786/mes

Necesitas ingresos por $ 5.447.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 156.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Antonio de Padua es USD 72.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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