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Departamento en venta en San Antonio de Padua
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.689/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Antonio de Padua

Hermoso departamento monoambiente a estenar

Bartolomé Mitre 800, Piso 1 · San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Padua, USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.821
Mediana m²
34 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en San Antonio de Padua

Descripcion

PRIMER NIVEL: MUY LINDA COCINA BIEN AMOBLADA- AMPLIO AMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON A LA CALLE- BAÑO COMPLETO.- TODO A ESTRENAR- MUY LINDO COMPLEJO.- SE PUEDE FINANCIAR HASTA EL 50 %.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.689/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Antonio de Padua es USD 71.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bartolomé Mitre 800, Piso 1, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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