venta
USD 36.000
Departamento en Venta en San Antonio de Padua, Partido de Merlo
Barrio Policial · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta en Barrio Policial · 4 ambientes
Departamento - Marcos Paz
Departamento Edificio 48 · Barrio Policial, San Antonio de Padua, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Antonio de Padua, 4 ambientes, 60 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.940 de la mediana (-48,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.940
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Policial
Descripcion
Departamento ubicado sobre calle Inspector Gral.
Heritier Ed. No48, partido de San Antonio de Padua, localidad de Merlo, BS.AS.
Unidad funcional, dentro de Bo Policial, se encuentra situado departamento resuelto en dos plantas, posee cocina, living-comedor, baño completo y tres dormitorios situados en planta alta.
Patio interno con espacio verde en su contrafrente y espacio descubierto para guardado de un vehículo en el frente del inmueble.
Todos los servicios conectados.
Cercanías: 200m de Centro Comercial del Barrio Policial, 250m Centro Médico asistencial PFA, 750m Carrefour Express, 2000m a Av.
Rivadavia, 2800m Estación de tren Línea Sarmiento.
La presente publicación puede exceder las medidas reales de las parcelas que se ofrece a la venta / alquiler, siendo el mismo una ilustración.
Ambientes:
Dormitorio
Baño
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 526.116/mes
Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Departamento Edificio 48, Barrio Policial, San Antonio de Padua, Buenos Aires
