Venta departamento 4 amb Padua cochera y baulera
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 150.000 de expensas

Venta departamento 4 amb Padua cochera y baulera

Lavallol de Acosta Esquina Maza 200 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Padua, 4 ambientes, 145 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.724 contra USD 1.809 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.809
Mediana m²
138 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Exclusivo piso a estrenar en una ubicación estratégica del centro de San Antonio de Padua. Oportunidad única de adquirir una unidad premium en moderno edificio de categoría. Con una superficie total aproximada de 150 m², esta excepcional propiedad ofrece amplitud, diseño y confort, incluyendo: * Amplio balcón de hasta 15 m² * Cochera propia * Baulera individual en subsuelo Diseñada con terminaciones de primera calidad, la unidad se entrega totalmente terminada, pintada y lista para habitar. Características destacadas: Pisos de porcelanato en todos los ambientes Sanitarios y accesorios de primera línea Moderna grifería de diseño (FV o similar) Dormitorio principal en suite Cocina de diseño contemporáneo Muebles bajo mesada y alacenas completas Horno y anafe de 4 hornallas Instalaciones previstas para lavavajillas, lavarropas y secarropas Preinstalación para equipos de aire acondicionado Calefacción individual por radiadores Caldera dual independiente Aberturas de aluminio línea Módena o superior con doble vidrio hermético (DVH) Mosquiteros incluidos Edificio de categoría con excelentes prestaciones: * 2 ascensores * Montacargas para acceso vehicular a cocheras * Doble portón automático * Preinstalación para grupo electrógeno a gas natural Una propiedad pensada para quienes buscan exclusividad, confort y calidad constructiva, en una de las mejores zonas de Padua. ¡Consultanos para agendar una visita! Martillera Silvana Palini cmcpm 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX VITA (Parque Leloir)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.066/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavallol de Acosta Esquina Maza 200, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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