Venta Departamento 3 ambientes a estrenar- Padua
Departamento en venta
USD 156.000

Venta Departamento 3 ambientes a estrenar- Padua

Chiclana 1100 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Padua, 3 ambientes, 78 m², USD 156.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 161.850): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.100 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 161.850
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
77 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Exclusivo Departamento 3 Ambientes en Edificio CHIC – San Antonio de Padua Ubicado sobre calle Chiclana 1151, entre Ayacucho y Quintana, este moderno departamento de categoría ofrece una propuesta única de confort, diseño y funcionalidad. La unidad surge de la unificación de dos departamentos, logrando espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos, ideales para quienes buscan calidad de vida o una excelente oportunidad de inversión. Al ingresar, nos recibe un gran living-comedor de generosas dimensiones, integrado a una moderna cocina de concepto abierto que aporta amplitud y practicidad. Desde este sector se accede a un amplio balcón con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones, encuentros y momentos al aire libre. El área privada cuenta con una confortable suite principal con vestidor y baño completo, además de un ambiente independiente ideal como segundo dormitorio, escritorio o espacio multifunción para home office. La propiedad dispone también de un toilette de recepción y un segundo balcón que brinda una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural. Ubicación: 2° piso – Unidad resultante de la unificación de los departamentos E + F. Características destacadas: • 3 ambientes amplios y funcionales • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segundo dormitorio, estudio o escritorio independiente • Amplio living-comedor • Cocina integrada de diseño moderno • Toilette de recepción• Dos balcones • Parrilla propia • Excelente luminosidad y ventilación natural • Diseño contemporáneo y óptimo aprovechamiento de los espacios Superficies: • Cubierta: 78,30 m² • Balcones: 9,80 m² • Total: 88,10 m² Edificio CHIC: • 6 pisos + planta baja • 44 unidades funcionales • 2 ascensores Amenities • Piscina • Solárium • SUM • Gimnasio COCHERAS DISPONIBLES. Consulte valores. Entrega estimada: diciembre de 2026. Una propuesta moderna y exclusiva, diseñada para disfrutar cada espacio con comodidad, estilo y excelente calidad constructiva. ¡Consultanos para agendar una visita! Martillera Silvana Palini cmcpm 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX VITA (Parque Leloir)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.998
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~1%
USD 1.560
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.361.609/mes

Necesitas ingresos por $ 5.446.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiclana 1100, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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