VENTA PADUA Depto. A ESTRENAR Con FINANCIACION
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA PADUA Depto. A ESTRENAR Con FINANCIACION

Curie 0 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Padua, 2 ambientes, 37 m², USD 70.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.892 contra USD 1.698 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
37 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Hermoso departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en la mejor zona residencial de Padua, ¡A metros de la estación de tren! OPCIONAL COCHERA: USD 25.000.- FINANCIACION: 30% AL MOMENTO DE LA POSESION Y 70% RESTANTE EN CUOTAS FIJAS La propiedad: • Living comedor con salida al balcón • Cocina integrada con muebles de melamina, ¡Todo eléctrico! • Dormitorio con placard empotrado con interior a medida • Baño completo con bañera • Artefactos Ferrum y Linea Bari • Grifería Peirano • Conexión para lavarropas • Termotanque eléctrico • Todos los ambientes con black out y las aberturas son DVH Amenities: • Pileta • Parrilla • Solárium • Baño / Vestidor El edificio • Las Nazarenas es un edificio de categoría que cuenta con 27 departamentos ¡Consultar por otras unidades! • Ubicado en la zona norte mas residencial de Padua, a metros de la estación . Con vista al Ituzaingó Golf Club • Las unidades tienen un frente orientado al Este y un contrafrente con orientación Oeste, ofreciendo vistas a la Universidad Nacional del Oeste. • Pasillos y escalera con porcelánico y luz automática con sensor. • Aberturas de Cedro (madera maciza) • Ascensor automático • Personal de limpieza Si las características de esta propiedad coinciden con las de tu búsqueda ¡contáctanos! "BUENAS PERSONAS, BUENOS NEGOCIOS"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.058/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curie 0, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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