VENTA Depto/2amb, en Padua, A ESTRENAR FINANCIADO!
Departamento en venta
USD 69.500
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA Depto/2amb, en Padua, A ESTRENAR FINANCIADO!

Curie 0 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Padua, 2 ambientes, 37 m², USD 69.500 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.878 contra USD 1.698 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
37 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA EN PADUA, SAN ANTONIO DE PADUA, BUENOS AIRES Un refugio urbano que fusiona diseño, confort y funcionalidad en el corazón residencial de San Antonio de Padua. Este departamento de 42 m² representa la perfecta simbiosis entre modernidad y practicidad, pensado para quienes buscan vivir con estilo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución Inteligente • Superficie total de 42 m² (37 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos) • Diseño de 2 ambientes con orientación Este • Ubicación estratégica en primer piso • Construcción del año 2023 • Clasificación: apto profesional Espacios Diseñados con Detalle • Living comedor luminoso con salida al balcón • Cocina integrada equipada con muebles de melamina • Dormitorio con placard empotrado de interior a medida • Baño completo con artefactos Ferrum y Linea Bari • Grifería Peirano de alta calidad Confort y Tecnología • Aberturas de doble vidrio hermético (DVH) • Blackout en todos los ambientes • Conexión para lavarropas • Termotanque eléctrico • Deck exterior Amenities Exclusivas • Pileta de natación • Solárium • Parrilla • Baño y vestidor compartidos • Ascensor automático • Portón de acceso automático Ubicación Privilegiada • A metros de la estación de tren de Padua • Vista al Ituzaingó Golf Club • Zona residencial del norte de San Antonio de Padua • Próximo a la Universidad Nacional del Oeste Detalles Constructivos • Aberturas de cedro macizo • Pasillos con porcelánico • Iluminación automática con sensores • Personal de limpieza Inversión y Financiación • Cochera opcional: USD 25.000 • Financiación disponible: 30% al momento de la posesión • Saldo restante en cuotas fijas Un espacio que combina la calidez de un hogar con la eficiencia de un diseño contemporáneo. Ideal para profesionales, parejas o inversores que buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. Contactanos y descubrí tu nuevo espacio en Padua.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.693/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
El Anden Autoservicio2 min · 144 m
Maxikiosco Anubis3 min · 189 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curie 0, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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