VENTA DEPARTAMENTO 2AMBIENTES COCHERA PADUA
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 60.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2AMBIENTES COCHERA PADUA

Correa 200 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Padua, 2 ambientes, 32 m², USD 65.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 2.031 contra USD 1.818 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
36 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – PADUA NORTE Excelente oportunidad. Departamento de 2 ambientes muy luminoso, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con una amplia y cómoda cocina-comedor, con buen espacio de guardado y ventilación, perfecta para el uso diario. El dormitorio es espacioso, con buena entrada de luz natural y ambiente cálido, y dispone de placard empotrado que optimiza el espacio de guardado. Baño completo con bañera en muy buen estado. Cuenta además con un pequeño balcón, que aporta ventilación, luz y un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre. Incluye cochera, un valor agregado importante para la zona. Ubicado en Padua Norte, a tan solo 2 cuadras de la estación de tren Sarmiento, lo que garantiza un rápido acceso a medios de transporte. Zona con cercanía a comercios, supermercados, instituciones educativas, universidad y espacios recreativos como golf , club. Barrio tranquilo y con excelente entorno, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. Listo para habitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.119/mes

Necesitas ingresos por $ 2.264.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Los Chicos1 min · 85 m
Vea · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 237703 min · 194 m
Club Martino · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 237983 min · 204 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 343 m
COLORES · inicial · privada6 min · 380 m
ESCUELA ESPECIAL RECUPERADORA SAN ANTONIO DE PADUA · especial · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238505 min · 295 m
Plaza Fuerza Aerea7 min · 476 m
Rotonda Rotary Club11 min · 680 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado4 min · 255 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado6 min · 366 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Correa 200, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp