VENTA DEPTO 2 AMB. -  ZONA CENTRICA PADUA
Departamento en venta
USD 48.000

VENTA DEPTO 2 AMB. - ZONA CENTRICA PADUA

Scalabrini Ortiz 1500 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Padua, 2 ambientes, 48 m², USD 48.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.694 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.694
Mediana m²
49 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SCALABRINI ORTIZ SAN ANTONIO DE PADUA MERLO APTO VIVIENDA Y APTO PROFESIONAL Departamento de 48 m² ubicado en zona estratégica de San Antonio de Padua, sobre calle Scalabrini Ortiz. Propiedad en excelente estado, diseñada con distribución funcional y óptima para inversores o primeros compradores. El inmueble presenta una configuración eficiente desarrollada en un piso, con dos ambientes que integran dormitorio, cocina/comedor, baño completo y balcón. Sus terminaciones y detalles constructivos garantizan confort y aprovechamiento integral del espacio. Entre sus características principales se destacan: aire acondicionado instalado, servicios de electricidad y agua conectados. La ubicación estratégica permite acceso rápido a principales vías de comunicación, servicios urbanos y beneficios del entorno. Edificación que combina tranquilidad, privacidad y potencial de revalorización. Propiedad lista para habitar inmediatamente o generar renta, con condiciones de financiamiento disponibles. Ideal para inversión o primera vivienda con excelente relación precio-superficie. Consulte condiciones específicas y coordine visita programada para conocer en detalle esta oportunidad inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.984/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz 1500, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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