VENTA CASA 5 AMB JARDIN COCHERA PADUA MERLO
Casa en venta
USD 99.000

VENTA CASA 5 AMB JARDIN COCHERA PADUA MERLO

French 500 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 5 ambientes, 120 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 825 contra USD 1.091 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA DE 5 AMBIENTES, 4 DORMITORIOS DE DISTINTAS DIMENCIONES Y USOS POSIBLES. COCINA SEMISEPARADA Y LIVING-COMEDOR. 2 BAÑOS. JARDIN. COCHERA CUBIERTA, GALERIA Y CUARTO DE GUARDADO. EN SAN ANTONIO DE PADUA SUR, MERLO. IDEAL FAMILIA NUMEROSA, O PROFESIONALES QUE NECESITAN OFICINA DE HOME OFFICE. POSIBLE PERMUTA POR CASA DE 3 AMBIENTES EN MERLO SUR ZONA CENTRO. ATENCIÓN PROPIETARIOS CON ESCRITURA!!---- 4 DORMITORIOS 2 BAÑOS 1 COCHERA JARDIN AL FRENTE Y AL FONDO. GALERIA A METROS DE LA PLAZA FRANCIA EN SAN ANTONIO DE PADUA SUR. A METROS DEL CENTRO DE PADUA. LAS MEDIDAS SON ORIENTATIVAS Y LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. SI TENES PENDIENTE VENDER UNA PROPIEDAD PARA COMPRAR ESTA CASA, AVISANOS QUE PODEMOS AYUDARTE A ENCADENAR LAS OPERACIONES Y REDUCIR LOS COSTOS Y TRÁMITES. SI ESTAS COMERCIALIZANDO TU CASA Y HACE MAS DE 3 MESES QUE NO TENES RESULTADOS, ALGO NO ESTÁ FUNCIONANDO, CONSULTANOS SIN CARGO! LA CASA PROPIA YA NO ES UN SUEÑO IMPOSIBLE. CON LENDAR, PODES CONTAR CON HASTA 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE ELIJAS. SOMOS LA ÚNICA PLATAFORMA DE PRÉSTAMOS ENTRE PERSONAS CON BENEFICIOS COMO: *GESTIÓN DE TRÁMITES NOTARIALES *CUOTAS FIJAS Y MENSUALES *LA TASA MÁS BAJA DEL MERCADO *100% ONLINE. SEGUÍ CONOCIÉNDONOS EN WW.LENDAR.COM.AR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Martillera Silvana Palini cmcpm 2955 cpi 8862. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 862.523/mes

Necesitas ingresos por $ 3.450.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French 500, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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