VENTA CASA 5 AMBIENTES EN PADUA CENTRO
Casa en venta
USD 140.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN PADUA CENTRO

Pte. Dr. Raúl Ricardo Alfonsín 900 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 5 ambientes, 120 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 783 de la mediana (+49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN PADUA CENTRO UBICADA A 6 CUADRAS DE LA ESTACIÓN, EN UNA DE LAS ZONAS CÉNTRICAS MÁS LINDAS DE SAN ANTONIO DE PADUA. -ENTRADA DE VEHÍCULOS CON PORTON AUTOMATIZADO • JARDÍN DELANTERO CON PORTON AUTOMATICO • PARQUE LIBRE MEDIDAS APROX: • LIVING COMEDOR 5.30 X 4,40 • COCINA COMEDOR 5.44 X 3.80 -HABITACIÓN PLANTA ALTA 5,44 X 3,80 • BAÑO EN SUITE DE LA PLANTA ALTA -HALL DISTRIBUIDOR EN PLANTA BAJA SECTOR HABITACIONES Y BAÑO 4,45 X 0,90 • HABITACIÓN PTA BAJA VENTANAL HACIA EL PATIO TRASERO, PLACARD EMPOTRADO 2,80 X 2,70 • HABITACIÓN PTA BAJA VENTANAL HACIA EL PATIO TRASERO, PLACARD EMPOTRADO 3 X 2,55 • QUINCHO CON PARRILLA Y GALPÓN DE GUARDADO O LAVADERO 8,50 X 2,74 • AMPLIO JARDIN AL FRENTE Y EN EL FONDO DE LA PROPIEDAD. • CHIMENEA EN EL LIVING DATOS DE INTERÉS, ESCUELAS: • UBICADA A 4 CUADRAS DEL INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO • 5 CUADRAS DEL COLEGIO SAN ANTONIO • 2 CUADRAS DE ESCUELA ESPECIAL N° 504 • 7 CUADRAS DE COLEGIO ESPECIAL N° 501 • 5 CUADRAS DEL JARDÍN DE INFANTES CUMELEN • 8 CUADRAS DEL INSTITUTO NICOLÁS AVELLANEDA CENTRO COMERCIAL CON AMPLIA VARIEDAD DE SERVICIOS: CAFETERÍAS, INDUMENTARIA, GASTRONOMÍA, SUPERMERCADOS, FARMACIAS, CARNICERÍAS, PESCADERÍAS, DIETÉTICAS, CINE (EN CENTRO COMERCIAL COTO) VERDADERAMENTE NO LE FALTA NADA, ESTÁ UBICADA A PASOS DE TODO. VARIAS LÍNEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO. NO TE PIERDAS ESTA PROPIEDAD, MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, CÓMODA Y MUY BIEN UBICADA VAMOS A VISITARLA ?? CONTACTANOS!!! Financia hasta el 35% de esta propiedad mediante CRÉDITOS "LENDAR". LOS CRÉDITOS LENDAR SON EXCLUSIVOS PARA TODOS LOS CLIENTES REMAX, CONSULTAME Y HACEMOS UNA PRECALIFICACIÓN O SIMULACRO DE CRÉDITO. CUOTAS FIJAS DE PRINCIPIO A FIN. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctenos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente..... Todas las medidas publicadas son aproximadas. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.957/mes

Necesitas ingresos por $ 4.887.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pte. Dr. Raúl Ricardo Alfonsín 900, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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