VENTA CASA EN PADUA LOTE PROPIO
Casa en venta
USD 87.000

VENTA CASA EN PADUA LOTE PROPIO

Olegario Victor Andrade 1600 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 4 ambientes, 107 m², USD 87.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 813 contra USD 966 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
104 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EL EQUIPO DE RE/MAX TE TRAE CASA CUATRO AMBIENTES EN VENTA CON PARQUE Y PILETA EN SAN ANTONIO DE PADUA Esta propiedad se emplaza sobre un amplio lote de 300 m² en la zona residencial de San Antonio de Padua, sobre la calle Olegario Victor Andrade. La construcción de 107 m² cubiertos más 193 m² semicubiertos distribuye sus espacios de manera funcional y luminosa. Al ingresar se accede a un amplio living comedor que comunica con las habitaciones principales. Una de ellas cuenta con baño en suite completo, y ambas se orientan hacia el fondo de la propiedad, garantizando excelente iluminación natural y ventilación cruzada. A través del corredor se encuentra la tercera habitación y el segundo baño completo. La cocina independiente y el comedor diario se comunican directamente con la salida al parque, donde se ubican la pileta y el quincho, espacios ideales para disfrutar en familia. La propiedad incluye una cochera y se encuentra en estado general bueno. Fue construida en 1976 y cuenta con todos los servicios disponibles. La ubicación resulta estratégica para familias e inversores. Se sitúa a tan solo tres cuadras del centro comercial, siete cuadras de la estación Sarmiento, próxima a Avenida Rivadavia y con acceso a varias líneas de transporte público. Esta zona residencial consolidada ofrece la tranquilidad buscada sin perder la cercanía a servicios e infraestructura. ESTAMOS AGENDANDO TU VISITA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.996/mes

Necesitas ingresos por $ 3.075.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Victor Andrade 1600, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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