VENTA - CASA CON JARDIN - APTO CREDITO - PADUA
Casa en venta
USD 75.000

VENTA - CASA CON JARDIN - APTO CREDITO - PADUA

José Barabino 1800 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 4 ambientes, 150 m², USD 75.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.346 de la mediana (-62,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.346
Mediana m²
150 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA MULTIFAMILIAR O PARA INVERSIÓN EN PADUA • LOTE PROPIO CON JARDÍN Barabino a 100m de Avenida Eva Perón y 150m de Esteban Echeverria Venta casa de 3 Ambientes con cochera y jardín trasero y delantero + Dpto/Ph en primer piso de 3 ambientes a reciclar 150 m² cubiertos + 50 m² semicubiertos en un lote de 395 m² totales Propiedad principal con entrada indendiente Jardin delantero super amplio con ingreso a cochera cubierta Living de recepción con ventanal al jardín Baño completo y pasillo de distribución Dos dormitorios muy amplios con buena luz y ventilación Cocina comedor con salida al parque trasero El mismo parque es muy grande con posibilidad de otra construcción, parrilla y y deposito con espacio de guardado. Segunda vivienda en planta alta a reciclar en totalidad Se ingresa por escalera, también con entrada independiente Living comedor con cocina integrada Dos dormitorios y baño completo Lavedero y terraza super amplia, todo sol Estado del inmueble: PB: MUY BUENO • PA: A RECICLAR Lote propio con jardin amplio y dos propiedades, posibilidad de agrandar, de inversión o de vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.427/mes

Necesitas ingresos por $ 2.613.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Barabino 1800, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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