CASA VENTA 4AMB PADUA SUR PATIO COCHERA
Casa en venta
USD 75.000

CASA VENTA 4AMB PADUA SUR PATIO COCHERA

El Triunfo 400 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 4 ambientes, 96 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 781 contra USD 921 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 921
Mediana m²
107 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN LOTE PROPIO – SAN ANTONIO DE PADUA Excelente propiedad ubicada en San Antonio de Padua, sobre lote propio, ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y la posibilidad de contar con una segunda unidad independiente. La casa principal cuenta con: 4 ambientes cómodos y funcionales. 2 baños. Cochera. Amplios espacios interiores. Parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En la parte posterior de la propiedad se encuentra un departamento independiente, que ofrece múltiples posibilidades de uso: vivienda para un familiar, espacio para trabajar, generar una renta o ampliar la capacidad habitacional. Además, cuenta con posibilidad de ingreso independiente, brindando mayor privacidad y funcionalidad. Una propiedad con excelentes posibilidades, tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una inversión con potencial de renta. Consultanos para coordinar una visita. FINANCIACIÓN LENDAR: Podés financiar hasta el 30% del valor de la propiedad con Lendar, sujeto a aprobación crediticia. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Silvana Palini CPI 8862 / CMCPM 2955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.665.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Triunfo 400, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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