VENTA CASA EN PADUA 3 AMB/DEP. COCH.JARDIN/QUINCHO
Casa en venta
USD 95.000

VENTA CASA EN PADUA 3 AMB/DEP. COCH.JARDIN/QUINCHO

Tatiana Pontiroli 500 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 4 ambientes, 92 m², USD 95.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.033 contra USD 890 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
93 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA de 3 ambientes con dependencia o cuarto dormitorio en San Antonio de Padua desarrollada en su planta baja sobre un terreno total de 296 metros cuadrados; cuenta con 2 dormitorios, dependencia o cuarto dormitorio, lavadero, baño, cocina comedor, living comedor. En el exterior, ofrece un amplio parque con parrilla, excelente jardin, galería y/o quincho ideal para disfrutar al aire libre. Altillo o lugar de guardado de objetos. La propiedad también incluye cochera CUBIERTA y espacio de guarda interna para un segundo auto. EXCELENTE UBICACIÓN!!! * A 5 cuadras de la Plaza de López * A 12 cuadras de la Parroquia San Antonio de Padua y el Club Ateneo * A 14 cuadras del centro comercial de San Antonio de Padua. * A 1 cuadras de la Estación de San Antonio de Padua * A 10 cuadras de la Plaza Cancha Los Patos Los pisos de los dormitorios son de granito al igual que su living comedor y comedor, cerámica en la cocina, baño y lavadero en excelentes condiciones. Respecto al exterior, es apreciar muy comodo y amplio jardín con mucha lúz y solo; amplia dimensiones, con parrilla, mesada de material y granito para 10 personas ubicada en su galería. PROPIEDAD DIGNA DE VER, SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES!!! PROPIEDAD APTO CRÉDITO!!! PROPIEDAD SE VENDE AD REFERENDUN DE LA REUBICACION DE SUS PROPIETARIOS!!!! No dudes en consultarnos, estamos coordinando visitas!! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 827.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.310.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
SuperMercado10 min · 630 m
Pierino11 min · 703 m
Emanuel14 min · 875 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº109 · superior · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica3 min · 212 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN DILLON · inicial · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")8 min · 500 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez14 min · 914 m
Plaza de los Franciscanos14 min · 919 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico7 min · 475 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tatiana Pontiroli 500, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp