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VENTA CASA EN PADUA 3 AMB/DEP. COCH.JARDIN/QUINCHO
Tatiana Pontiroli 500 · San Antonio de Padua, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 296 m²
Casa en San Antonio de Padua, 4 ambientes, 92 m², USD 89.500 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 973 contra USD 1.112 de la mediana (-12,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 08/09/2026 (de USD 95.000 a USD 89.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.113
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.166
- Sellos y tasas~1%
- USD 895
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.249
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.203.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de sept de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
- 14 de oct de 2026USD 90.000 → USD 89.500-0.56%
Ubicacion
Tatiana Pontiroli 500, San Antonio de Padua, Buenos Aires