VENTA CASA EN PADUA 3 AMB/DEP. COCH.JARDIN/QUINCHO
Casa en venta
USD 89.500

VENTA CASA EN PADUA 3 AMB/DEP. COCH.JARDIN/QUINCHO

Tatiana Pontiroli 500 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 4 ambientes, 92 m², USD 89.500 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 973 contra USD 1.112 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 08/09/2026 (de USD 95.000 a USD 89.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
90 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA de 3 ambientes con dependencia o cuarto dormitorio en San Antonio de Padua desarrollada en su planta baja sobre un terreno total de 296 metros cuadrados; cuenta con 2 dormitorios, dependencia o cuarto dormitorio, lavadero, baño, cocina comedor, living comedor. En el exterior, ofrece un amplio parque con parrilla, excelente jardin, galería y/o quincho ideal para disfrutar al aire libre. Altillo o lugar de guardado de objetos. La propiedad también incluye cochera CUBIERTA y espacio de guarda interna para un segundo auto. EXCELENTE UBICACIÓN!!! * A 5 cuadras de la Plaza de López * A 12 cuadras de la Parroquia San Antonio de Padua y el Club Ateneo * A 14 cuadras del centro comercial de San Antonio de Padua. * A 1 cuadras de la Estación de San Antonio de Padua * A 10 cuadras de la Plaza Cancha Los Patos Los pisos de los dormitorios son de granito al igual que su living comedor y comedor, cerámica en la cocina, baño y lavadero en excelentes condiciones. Respecto al exterior, es apreciar muy comodo y amplio jardín con mucha lúz y solo; amplia dimensiones, con parrilla, mesada de material y granito para 10 personas ubicada en su galería. PROPIEDAD DIGNA DE VER, SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES!!! PROPIEDAD APTO CRÉDITO!!! PROPIEDAD SE VENDE AD REFERENDUN DE LA REUBICACION DE SUS PROPIETARIOS!!!! No dudes en consultarnos, estamos coordinando visitas!! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.810
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~1%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 800.754/mes

Necesitas ingresos por $ 3.203.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 95.000USD 89.50003 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
  2. 14 de oct de 2026USD 90.000 → USD 89.500-0.56%

Ubicacion

Tatiana Pontiroli 500, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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